快三高手方案-厦门特区新闻广场

                                                    快三高手方案:世茂、新城、融创领衔 今年房企配股融资已超130亿元-厦门特区新闻广场

                                                    最新资讯 2020年01月22日 1:19

                                                    世茂、新城、融创领衔 今年房企配股融资已超130亿元-厦门特区新闻广场

                                                    世茂、新城、融创领衔 今年房企配股融资已超130亿元-厦门特区新闻广场

                                                    【2019年百家姓排名】

                                                    58安居客首席房地产分析师张波表示﹡⌒,一般来说上市公司配股都会向外界传递自己有融资需求﹡?∵,在市场活跃的情况下∟∴⌒,通过配股实现融资就成为很多房企的选择﹡。

                                                    去年12月以来⌒☆┊,已经有包括富力地产、首创置业、融创中国等在内的房企(不包括物业企业)进行了配股融资﹡∟♂,但多遭遇了股价跳水⌒﹡。

                                                    究竟是什么原因让房企动用了不常用的配股融资手段▽♂∟?

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                                                    面对偿债高峰∟?△,房企利用窗口期进行配股融资﹡♂△。据同策研究院数据〇,仅去年12月π,港股上市房企通过海外配股方式进行融资的总金额为116.51亿元☆♀∵,占比15.25%〇,环比上升40.86%┊?∟。

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                                                    仅以今年为例△,1月10日♂∟,融创中国公告称以每股42.80港元配售1.8692亿股配售股份┊┊,所得款项总额约80亿港元(约合人民币71.43亿元)♂⌒。1月14日◇〇,新城发展公告称以每股8.78港元的价格配售最多3.11亿股配售股份〇π∟,较1月13日收市价9.05港元折让3%?∵▽,约合人民币20亿元□π。据此?☆┊,今年配股融资的3家房企金额已达132.61亿元▽π。

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                                                    截至今日收盘♂∴,世茂房地产跌5.24%报收28.05港元┊∟┊,融创中国跌4.82%报收41.40港元π∵,新城发展跌5.19%报收8.41港元∵。

                                                    从财务的角度来看♂,对公司资产结构来说∵〇⌒,一般首选债券融资∟△,因为债券融资的实际成本比股权融资更低∴,但如果有资金有缺口↑〇⌒,债券融资空间不足☆,此时股权融资就登场了∵∴∵。股权融资的投资人和债券融资一样△△◇,都对收益率有期望值?∟▽。类似于高负债的资金密集型企业♂,股权融资成本会大于债券融资♂◇〇,如果按资本定价模型测算∴□⌒,股权融资成本在12%~15%之间□,这也是股权投资人要求的期望回报⊙⌒。

                                                    世茂房地产今日分时图 来源:同花顺

                                                    来源:每日经济新闻1月17日﹡☆∴,世茂房地产停牌并公布了配售1.58亿股的消息♂∴∴,至1月20日收盘股价下挫6.3个百分点〇♂△。配股完成后?∵,世茂房地产总股本由原来的33.01亿股增加至34.59亿股∵,共募集资金46.38亿港元(约合人民币41.18亿元)□∟。至今日(1月21日)收盘↑〇∵,世茂房地产连续两日跌超5%♀┊☆。

                                                    对比房企常规的银行贷款等融资方式♀△?,配股也是一种融资手段△。上市公司根据发展需要♀,向原股票股东按其持股比例♂⌒,以低于市价的某一特定价格配售一定数量新发行股票进行融资⊙∵。配股有稀释效应⊿□,容易导致股价下跌☆。不过也有人认为☆♂,配股融资在填补企业资金缺口的同时π◇,改善负债率♂,对股价的负面影响有限↑。

                                                    上述IR进一步解释道△?,上市房企基于自身财务要求□,会适时控制负债率∟□,因为债券融资有一定的约束条件▽♀♂,除了还本付息的压力♂┊,还有评级的压力∟。一旦频繁债券融资就会影响在债券市场的评级┊△∵,而一旦被下调就会影响后续的融资成本⊿。这需要财务统筹□,因此在没有空间可用的情况下π∴,房企会选择股权融资π△。

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                                                    一位房企IR告诉《每日经济新闻》记者∵⊙,摊薄每股收益和股价下跌∟♂⊿,对于公司来说是没有影响的△,用股权融资融进现金是恒定的▽?﹡,市场价值下跌◇♀∵,但并不影响融到的钱本身♀。股权融资没有还本付息的压力▽π⊙,也能补充公司现金┊♀□,所以配股融资补充的是筹资性现金流☆?♀。

                                                    上一页: 武汉实施进出武汉人员管控:旅游团队不组团外出 下一页: 传上海再添肺炎病例 嘉里中心:疑似肺结核
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